●２０２６年４月マンション成約状況について　その９

〇南区における3LDK以上のファミリータイプ成約状況

東日本不動産流通機構（レインズ）掲載の新耐震基準（昭和58年以降）のマンションが対象

１月：成約件数：2件　平均成約専有面積：76.21㎡（23.05坪）　

　　　　　平均成約価格：645万円　　成約平均坪単価：27.98万円

２月：成約件数：７件　平均成約専有面積：85.42㎡（25.84坪）　

　　　　　平均成約価格：2,040万円　　成約平均坪単価：78.95万円

３月：成約件数：14件　平均成約専有面積：88.99㎡（26.92坪）　

　　　　　平均成約価格：1,779万円　　成約平均坪単価：66.07万円

４月：成約件数：６件　平均成約専有面積：91.94㎡（27.81坪）　

　　　　　平均成約価格：1,455万円　　成約平均坪単価：52.32万円

４月期南区の中古マンション成約状況に関してファミリータイプの成約件数は６件で、３月の成約件数14件と比べると半減以下の件数であった。

成約平均専有面積は91.94㎡（27.81坪）で３月平均成約面積88.99㎡（26.92坪）を2.95㎡プラスと若干上回った。

平均成約価格は1,455万円と３月平均成約価格1,779万円に比べると324万円マイナスと大きく下回った。

平均成約坪単価は52.32万円で３月平均成約坪単価66.07万円から13.75万円マイナスとこちらも大きく下回った。

この状況は、成約4件が1,000万円以下の成約が２件あったことが大きく成約価格および坪単価を押下げる要因となった。

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